Transformatie en her bestemmen van locaties en vastgoed voor koplopers

Excursiemiddag naar de Binckhorst in Den Haag 'transformatie en her bestemmen van locatie en vastgoed'

  • De klok tikt voor eigenaren van verouderd vastgoed. Volgens de plannen van de overheid moeten kantoorpanden groter dan 100 m2 voor 2023 minimaal energielabel C hebben
  • Focus op transformatie van bestaande vastgoedvoorraad naar andere functies zoals wonen en start up's
  • Toename van de investeringen in verduurzaming van gebouwen en het verlagen van het energiegebruik 

Voor wie?

Architecten, projectontwikkelaars, vastgoedbeleggers, aannemers en medewerkers stadsontwikkeling er is volop werk aan de winkel. 

Praktische informatie

  • Den Haag, Caballero fabriek, Saturnusstraat 60 in Den Haag
  • 25 maart 2019 
  • 14.00 – 18.00 
  • Gratis voor leden, No-show-beleid
  • Niet-leden: € 95,- (ex. btw)

Aanmelden voor deze bijeenkomst >

Programma  

14.00 – 14.15 uur | Inloop

  • Koffie/thee in de Caballerofabriek  aan de Saturnusstraat 60 in Den Haag 

14.15 – 14.50 uur | Start eerste onderdeel 


  • De Caballerofabriek vanaf het water
  • Riëtte van der Werff – één van de pioniers en al 12 jaar lang met haar architectenbureau gevestigd op deze locatie – schetst in het kort een beeld van de ontwikkelingsgeschiedenis
  • Sander te Stelle  -  senior projectleider bij de gemeente Den Haag - geeft een presentatie, waarin duidelijk wordt langs welke lijnen en onder welke voorwaarden de transformatie de komende jaren vorm krijgt.

14.50 – 15.45 uur | Tweede onderdeel

  • Rondleiding door de Caballerofabriek, waarbij Riëtte met name wijst op de historie, functieverdeling met diverse te huren bedrijfsruimtes en ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik. Daarbij worden drie bedrijfsruimtes kort bezocht.

  • Wandeling door een beperkt deel van het gebied op de route naar het derde onderdeel    

15.45 – 16.45 uur | Derde onderdeel

  • Bezoek aan Saturnusstraat 29 t/m 35. Het al jaren leegstaande pand heeft een oppervlakte van circa 2000m2 over 2 lagen. De bedoeling is om voor dit object – met gebruikmaking van een stevig aantal beschikbare data – in 3 of 4 groepen te werken aan mogelijke functies voor dit gebouw, inclusief een korte presentatie per groep. Sander van der Werf van Duijnstede Beheer B.V., die dit pand in eigendom heeft, is hierbij aanwezig.

 

16.45 – 17.15 uur | Vierde onderdeel

  • Afronding van het programma onder leiding van Evert Jan met een hapje en drankje bij Kompaan aan de Saturnusstraat 55 of bij Mama Kelly aan de Saturnusstraat 100 met een vooruitblik naar de volgende excursie.



  

Aanmelden voor deze bijeenkomst >

Deze bijeenkomst is mede mogelijk gemaakt door:

 

 HAN Build environment post hbo opleidingen

 


Agenda: 
  • 17 juni 2019 | Nijmegen
  • 11 april 2019 | Building Holland InnovationTour | Amsterdam Rai
  • november 2019 | Coberco terrein Arnhem (onder voorbehoud)
  • februari 2020 | Utrecht 

E&R Project transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed voor koplopers

  • Door de snel veranderende economie verliezen locaties en hun vastgoed steeds sneller hun functie met als gevolg oplopende leegstand. Door oplopende leegstand komt de financiële exploitatie onder druk te staan en is het steeds moeilijker om te investeren. Wanneer het om vastgoed van oudere datum gaat komt daar nog bovenop dat het vastgoed gedateerd is in architectuur, indeling, afmetingen en vooral energetische onaantrekkelijk is. Oude gebouwen die een energielabel hebben minder dan ‘energie label C’ verliezen hun marktwaarde daar bedrijven en vooral bedrijven die voorstaan op Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) die gebouwen negeren als huisvestingslocatie daar het vastgoed de doelstelling van de bedrijven niet worden ondersteund. Daarnaast zijn beleggers en financiers ook niet meer bereid geld te steken in vastgoed die niet duurzaam is en waar de uitgangspunten van de circulaire economie niet worden gevolgd. Oud vastgoed is om voornoemde reden op voorhand voor de toekomst niet kansloos daar oud vastgoed ons iets laat zien vanuit het verleden wat de moeite waard is om behouden gezien historische waarde. Het is de uitdaging om gedateerd vastgoed en hun locaties die hun functie hebben verloren nieuw leven in te blazen door het oude vastgoed en de locatie zodanig te transformeren dat het “oude vastgoed en de locatie” weer toekomst heeft. En let wel oud vastgoed weer weten te hergebruiken is pas echt duurzaam.
  • De InnovationSpoter houdt via de website www.InnovationSpotter.com van het Platform Economie & Ruimte in de gaten welke nieuwe producten en diensten interessant zijn om te volgen om uiteindelijk toe te passen. Als u hierop niet kunt wachten kunt u inchecken op de website www.InnovationSpotter.com om zelf direct een wereldwijde InnovotionTour van een maand, kwartaal of een jaar te maken langs innovatieve producten en diensten. 

Doelstellingen

  • Koploper te blijven in transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed.
  • Realiseren van state of the art 'transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed' projecten

Wat levert deelname op als?

  • Lid van de projectgroep
    • Projectgroepleden kunnen zonder verder kosten deelnemen aan alle E&R Bijeenkomsten die gehouden worden op aansprekende locaties en inleiders. Experts die ons informeren over nieuwe ontwikkelingen. Projectgroepleden ontvangen daarnaast updates van het projectplan, roadmap 'transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed voor koplopers' alsmede, ex-ante en ex-post rapporten.
    • Projectgroepleden kunnen inschrijven voor coachingExperts staan tussen de bijeenkomsten door klaar om projectgroepleden te coachen om hun kennis en vaardigheden uit te breiden om een nog betere opdrachtgever en aanbieder te zijn en de slagingskans van de transformeren en her bestemmen locaties en vastgoed te verhogen. De vele vragen die hierbij opkomen kunnen in gezamenlijke en individuele coaching sessies worden beantwoord gedurende het project. Evaluatie-studie: ben je voldoende gecoacht? Zet dan gezamenlijk je skills in om een evaluatie uit te voeren van één van de vele gerealiseerde getransformeerde en her bestemmingslocaties en vastgoed projecten in de Benelux. Doe aanbevelingen voor optimalisatie en/of transformatie, wijs projecten op hun onderlinge synergie. Help héél de Benelux mee om slimmer te worden! Innoveren: door deel te nemen, blijf je aangehaakt bij de voorhoede. Sluit je aan en help de agenda uit te breiden in de richting die jij voor ogen hebt voor jouw transformatie en her bestemmen van locaties en vastgoed projecten. Daarbij is de InnovationSpotter van de projectgroep behulpzaam die www.InnovationSpotter.com van het Platform Economie & Ruimte in de gaten houdt om te zien welke nieuwe producten en diensten interessant zijn om te volgen om toe te passen bij transformeren en her bestemmen van locaties en vastgoed. 
  • Experts, onze experts zetten ons op het spoor van nieuwe producten en diensten om onze doelstelling waar te maken. Bent u zelf expert of kent u iemand die u als exert zou willen aanbevelen dan horen wij dat graag van u.
  • Geslaagden van een van de door het Platform Economie & Ruimte erkende opleidingen kunnen zich in een van de E&R Register laten registeren waardoor u de bijeenkomsten zonder kosten kan bijwonen, voor aanmelden ga naar: Meedoen
  • U kunt ook per bijeenkomst mee doen. Ga naar: Aanmelden voor deze bijeenkomst >
  • Informele zakelijke setting met maximaal 25 deelnemers
  • Over onze aanpak, zie 'over ons' 
  • Meedoen of vragen? Neem contact op met Evert Jan Krouwel - ejk@evertjankrouwel.nl - +316-10660963 

Experts

Harry Kers | Restauratiefonds | Monumenten, herbestemming en restauratiesubsidie - financiering Jan-Willem Santing | Manager Real Estate Advisory at Deloitte  | Big data en marktkansen
Jurjen van Beek | Gemeente Rotterdam| Restauratie Jan Rip | Bouwkosten
 
Huub Kamphuis | Bouwkosten, projectmanagement en gezonde gebouwen Peter Duijkers | Gemeente 's-Hertogenbosch | Stadsontwikkeling afdeling Erfgoed | Restauratie, subsidiering en herbestemmen
Maarten Donkers | Rabobank Hoofd Kennis & Sturing at Rabo Real Estate Finance | Vastgoedmarkt en duurzaamheid Ronald Camps | Ontwikkelaar bij Borghese Real Estate | Business case
 
Sara Stroux | Assistant professor TU Delf  Bouwkunde, Architectural Engineering +Technology, Heritage & Cultural Value | Herbestemmen van vastgoed Johan Pot | Unica | Duurzame energie 
Johan Valster | De Hallen Amsterdam | Herontwikkeling en exploitatie Zie ons leden register wie onze experts zijn
   

Projectgroepleden en projectorganisatie

 
Evert Jan Krouwel | diverse advies- en voorzittersfuncties en cursusleider post-HBO cursus herbestemmen en transformeren, Hengelo (Ov) | Programmaarchitect en moderator | +316-10660963 | ejk@evertjankrouwel.nl Riette van der Werff | DE WERFF Architecten | 06–26344967 | Programmamanager voor de Randstad |
 
Jan van den Ham | +316-55082203 | jvdham500@gmail.com | InnovotionSpotter | Zie ons leden register wie onze projectgroepleden zijn